Hola, tengo una duda sobre la cuenta vivienda interesante;
Expongo mi caso:
Estoy pensando en comprarme un uno piso que entregan en el año 2012. El caso es que la constructora pide 9.000 €uros para hacer la reserva y el resto, hasta llegar al 20 % del valor del piso. La promotora ofrece financiar este 20 % en 20 cuotas, momento en el cual habrá que hacer la hipoteca.
Me gustaría saber si puedo hacerme una cuenta vivienda por valor de 9.000 €uros para poder desgravarme el año que viene el 15% aunque no estemos a 31 de diciembre.
También me gustaría saber si los 1.250 € de cuota que he de pagar cada mes (más o menos) habría alguna forma de meterlo tb en la cuenta vivienda.
A ver si alguien me puede responder, estaría muy agradecido, y de paso creo que si alguien está en mi situación le podrá ayudar.

En primer lugar decirte que existen varios conceptos que dan derecho a la deducción de vivienda habitual, y entre ellos, la cuenta vivienda y los pagos al promotor.

Entre todos los conceptos de la deduccción por vivienda habitual como máximo se puede deducir anualmente 9.015€.

En tu caso, si esta año, te pide la constructora 9.000€, es innecesario que abras ninguna cuenta, ya que te puedes deducir los 9.000€ que entregues a la promotora y ya has alcanzado el límite máximo deducible.

En los próximos años (y si sigue las deducciones de vivienda habitual), si las cuotas que te toca pagar al promotor no llega a los 9.000€, puedes completar hasta el máximo ingresando la diferencia en una cuenta vivienda.

Por otro lado, las deducciones que obtengas son tuyas, y puedes hacer lo que quieras con ese dinero.

Salu2.

El piso es para mí y para mi novia.
Me podría deducir yo los 9.000 €uros de la entrada y ella la cantidad que vayamos pagando mensualmente?

Si el piso que se va adquirir conjuntamente por 2 personas, cada uno se puede deducirse el 50% de la inversión y hasta un máximo de 9.015€ anualmente cada uno.

Salu2.

Muchas gracias, eres un crack .
Con el 50 % te refieres a que tengo que aportar 36.000 €uros para poder deducirme los 18.000 €? (9000 por persona)

No no.

Si pagáis al promotor 10.000€, cada uno se puede deducirse el 50%, es decir 5.000€ cada uno.

Para deducir el máximo desgravable, podéis combinar lo entregado al promotor + aportaciones a la cuenta vivienda.

Por ejemplo, si el primer año sólo pagáis 9.000€ de entrada y 3.000€ en cuotas, para deduciros el máximo (9.015€ cada uno):

- Podéis deduciros 6.000€ por entregas al promotor cada uno.
- y aportais cada uno a su cuenta vivienda 3.015€.

Sallu2.

Ok, perfecto ya lo entiendo.
En caso de que me decidiera por comprar el piso llegaría al máximo haciendo la combinación, xk los 9.000 €uros de entrada más los 10.000 € que tendría que pagar en cuotas me permitiría llegar a los 9.015 máximos para desgravar.
Muchas gracias!

Los 9.015€ es el máximo desgravable anualmente, es decir cada año se puede desgravar cada uno 9.015€ por inversión en vivienda habitual.

Salu2.